Kültür ve Turizm Bakanlığı, günübirlik kiralık meskenlere yönelik hazırladığı düzenlemeyi değerli ölçüde şekillendirdi. Bakanlık, meskenini günübirlik kiralamak isteyen vatandaşlardan öncelikle “kapısına levha asılması”, “bütün maliklerden müsaade alınması” ve “Bakanlıktan müsaade evrakı edinilmesi” olmak üzere üç temel kuralı sağlamasını isteyecek.
Bakanlık, Airbnb üzerinden günlük kiralanabilen meskenleri denetim edebilmek emeliyle temmuz ayında yasal düzenleme çalışmalarına başlamıştı. Bu mevzuat düzenlemesinin 2023 yılı sonuna kadar tamamlanması hedeflenmişti. Edinilen bilgiye nazaran çalışmada sona yanlışsız gelindiği tabir edildi. Günübirlik kiralık konutlarla ilgili yasa teklifinin önümüzdeki haftalarda Meclis’e gönderilmesi bekleniyor.
TÜM KOMŞULARDAN İZİN
Hazırlık etabında olan mevzuat düzenlemesinin üç temel kural üzerinde formlandığı öğrenildi. Bu kaidelerden birincisi kiralanacak konutun apartman içerisinde olması durumunda, tüm komşuların müsaadesinin alınması gerekiyor. Komşulardan birinin bile muvafakatname vermemesi durumunda kiralama süreci gerçekleşemeyecek.
İkinci olarak ise günübirlik kiralanan meskenlere sertifika belgelendirme kuralı getiriliyor. Mesken sahipleri, istenilen gerekli evrakları tamamlayarak Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan “turizm konutu” ruhsatı almak mecburiyetinde olacak. Ayrıyeten günübirlik kiralamalarda en çok kıymet verilen mevzu da emniyetin sağlanması olarak tabir ediliyor.
KONAKLAYANLARIN BİLGİLERİ
Evini günlük kiralamak isteyen konut sahibi, konaklayan bireyleri nizamlı olarak bildirmekle yükümlü olacak. Böylelikle konutların yasa dışı olarak kullanılmasının önüne geçilecek. Konut sahibi kiralamayı yapan kişinin kimlik bilgileri ve konaklama müddetlerini Emniyet’e ibraz etmek zorunda olacak. Bu uygulama için de e-devlet üzerinden bir orta yüz açılması planlanıyor. Bu bilgileri vermeyen konut sahiplerine ise cezai yaptırım getirilmesi öngörülüyor.
LEVHA ASMAK ZORUNLU
Üçüncü temel kaide ise istenilen dokümanları tamamlayan konut sahiplerinden kapılarına levha asmaları istenecek. Asılacak levha ile o meskende günübirlik kiralama yapıldığı ortaya konulacak. Teklifin yasalaşması halinde kurallara uymayan konut sahiplerine de 1 milyon TL’ye varan cezai yaptırımların uygulanması planlanıyor. Ayrıyeten evrakların tamamlanmaması, kiralamanın da devam ettiğinin tespit edilmesi halinde konut mühürlenecek.
VERGİ DÜZENLEMESİ
Hazırlıkları süren yeni mevzuatta konut sahiplerinden yangın merdiveni, yangın raporu dokümanı, atıkların denetimi dokümanı üzere müsaadeleri almaları, konut içerisinde havlu, saç kurutma makinesi ve nevresim grubu üzere zarurî eşyaları bulundurmalarının isteneceği belirtiliyor. Buradan elde edilen gelirle ilgili bir vergi düzenlemesi yapılacağı da tekrar çalışmada yer alan mevzular ortasında.
