Çarşamba, Temmuz 2, 2025
  • Anasayfa
  • Dünya
  • Eğlence
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Kültür Sanat
  • Magazin
  • Medya
  • Siyaset
  • Spor
  • Teknoloji
  • Yaşam
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Anasayfa
  • Dünya
  • Eğlence
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Kültür Sanat
  • Magazin
  • Medya
  • Siyaset
  • Spor
  • Teknoloji
  • Yaşam
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Moda Haberler - Flaş Haber Merkezi
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Anasayfa Ekonomi

Tahliye taahhüdü böyle deliniyor… Kiracının imza oyunu

haber by haber
16 Ekim 2023
in Ekonomi
0
Tahliye taahhüdü böyle deliniyor… Kiracının imza oyunu
0
SHARES
0
VIEWS
Paylaş FacebookPaylaş Twitter

SON periyotta kiralık konut arayanların en sık duyduğu cümle şu: ‘Tahliye taahhüdü imzalanması mecburî.’ Geçmiş yıllarda ismini çok duymadığımız bu evrak artık kira piyasasının olmazsa olmazı… Süratle artan kiralar nedeniyle yaşanan uyuşmazlıklar, açılan tahliye davalarının uzun yıllar sürmesi üzere birçok neden konut sahiplerini bu yola itti. Tahliye taahhüdü ile kiracı ‘Evinizi belirtilen tarihte boşaltacağım’ diyor. Fakat o tarih gelince kimi kiracılar ‘bu imza benim değil’ diyerek tahliyeye itiraz ediyor. Yapılan itirazın emeli vakit kazanmak, tıpkı meskende uzun mühlet kalabilmek. İmza itiraz davalarında son aylarda büyük artış yaşandığını belirten avukatlar, konut sahiplerinin mağdur olduğunu lisana getiriyor.

İKİ YIL SÜRÜYOR

Kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarına her geçen gün bir yenisinin eklendiğini belirten Avukat Hikmet Güngör, son aylarda tahliye taleplerinde imzaya itirazların büyük artış gösterdiğini söyledi. Kiracıların imza atmadıkları ya da hukuken geçersiz bir tahliye taahhüdüne itiraz hakkı olduğunu, lakin kimi vakit makûs niyetli itirazlar da yapıldığını belirten Güngör süreci şöyle anlattı: “Yaklaşık 2 yıldır konut sahipleri tahliye taahhüdü almadan konutunu kiraya vermiyor. Kiracı da bu kaidesi kabul ediyor ve imza atıyor. Tahliye tarihi geldiğinde ise kira piyasasında yaşanan sıkıntılar kiracıyı farklı yollara itiyor. Mesken sahibi tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra dairesine başvuruyor ve kiracıya bir tebligat yollanıyor. Bu noktada kiracı ya konutu 15 günde boşaltacak ya da bir hafta içinde itiraz edecek. Son aylarda yaşanan ise şu; Kiracı meskenden çıksa birebir sayıya bir mesken bulamayacağını biliyor. Öyleyse vakit kazanayım diyor ve imzaya itiraz ediyor. Bu noktada konut sahibinin itiraz münasebetini çürütmek için dava açması gerekiyor. Kira davalarının patladığı bu devirde bu süreç 1.5-2 yıl sürebiliyor. Özetle kiracı için kârlı bir süreç yaşanırken, mülk sahibi önemli mağduriyet yaşıyor.”

Hikmet Güngör

HUKUKU BERBATA KULLANMA

Kiracının başvurduğu bu yolu ‘hukuku berbata kullanma’ olarak tanımlayan Avukat Elvan Kakıcı Şimşek ise şunları söyledi: “Kiracı biliyor ki meskenden çıkarsa yeni bulacağı meskende iki-üç kat fazla kira ödeyecek. Bunun için imzaya itiraz ediyor. Elbette eksper incelemesi ile doğrular ortaya çıkıyor lakin geçen vakit da kiracı için avantaj manasına geliyor.”

Elvan Kakıcı Şimşek

ÖNEMLİ UYARILAR

AVUKAT Şimşek, tahliye taahhüdü konusunda mesken sahibi ve kiracılara kıymetli ihtarlarda bulundu.

Tahliye taahhüdü kira kontrat tarihi ile birebir gün yapılmaz, yapılırsa geçersizdir. Kontrat yapılır, kiracı taşınır ve bir ay sonra yapılabilir. Lakin uygulamada kontrat ile eş vakitli yapıldığı için düzenlenme tarihi ve tahliye tarihi kısmı boş bırakılıyor.

Kiracı kendi isteği ile boş bir tahliye taahhüdünü imzalıyorsa bu artık geçerli sayılıyor.

Kimi vakit mesken bulma telaşında olanlar güya kontratın ek bir modülü üzere sunulan taahhüde imza atıyor, lakin ne manaya geldiğini bilmiyor. Kiracılara imzaladıkları her belgeyi dikkatle okumalarını öneririm.

İTİRAZ MÜHLETİNİ KAÇIRMAYIN

Ev sahibi açısından ise şu risk var; kiracı bilerek diğerine imzalatarak, sonradan ‘bu imza bana ait’ değil diyebilir. Bu nedenle mesken sahipleri imzanın yanında atılmasını isteyebilir, kiracı imzası ile karşılaştırma yapabilir.

Ayrıca kira kontratı kimin ismine yapıldıysa taahhüdü o kişi imzalamak zorunda. Kefil ya da aileden öbür birinin imzası geçersiz sayılır.

Ev sahibi, taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde icra dairesine başvurur. Sonrasında kiracıya bir tebligat masraf. İşte burada mühlet hayli kritik. Bir haftalık itiraz mühletini kaçıran kiracı mağdur olabilir. Hatta haksız ve geçersiz bir tahliye talebi varken, itiraz müddeti geçtiği için konutu boşaltmak zorunda kalabilir. Çalışan bireylerde tebligatın ulaşmaması meselesiyle karşılaşıyoruz. Bu nedenle mesken sahibi ile uyuşmazlığı olan bireyler e-Devlet’ten dava takibi yapmalı.

Etiket İmzaİtirazKiraSüreTahliye
Önceki yazı

Akaryakıtta yeni dönem… 8 milyon aracı etkileyecek

Sonraki Gönderi

İsrail tahliye ile neyi amaçlıyor

Sonraki Gönderi
İsrail tahliye ile neyi amaçlıyor

İsrail tahliye ile neyi amaçlıyor

Ankara escort Ataşehir Escort istanbul escort avrupa yakası escort Bursa escort Bursa Escort Escort Bayan Acıbadem Escort İstanbul Escort Ümraniye Escort Bostancı Escort içerenköy Escort Kadıköy Escort Anadolu Yakası Escort ataşehir escort Taksim Escort Avrupa yakası Escort Pendik Escort Ataşehir Escort Bostancı Escort Kartal Escort Kurtköy Escort Kadıköy Escort Maltepe Escort Anadolu Yakası Escort Şirinevler Escort Halkalı Escort Bahçeşehir Escort Beşiktaş Escort Etiler Escort Ataköy Escort Kayaşehir Escort Bahçelievler Escort Topkapı Escort Sefaköy Escort Bakırköy Escort Esenyurt Escort Avcılar Escort Beylikdüzü Escort Şişli Escort Ümraniye Escort Mecidiyeköy Escort Bursa escort İstanbul Travesti Antalya Escort istanbul escort Escort Bayan Ankara Escort ataşehir escort Batum Escort İstanbul Escort Betlist maltepe escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort Bursa Escort Bursa Escort pendik escort https://ixescort.com İstanbul Escort İstanbul Escort İstanbul Escort İstanbul Escort Ankara Escort Beylikdüzü Escort Ankara Escort Ankara Escort Ankara Escort brazzers Ankara Escort Ankara Escort perabet perabet beylikdüzü escort casibom giriş casibom casibom giriş Ankara Escort ankara escort Grandpashabet Matbet

Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Anasayfa
  • Dünya
  • Eğlence
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Kültür Sanat
  • Magazin
  • Medya
  • Siyaset
  • Spor
  • Teknoloji
  • Yaşam
Ankara escortAnkara escortBeylikdüzü Escort